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埼玉東広報誌
そもそも、不動産業ってどんなもの? 開業には業界での経験が必要なの? 開業に必要な条件にはどんなものがある? 営業保証金の負担を大幅軽減するには? 開業までのながれを知りたい

そもそも、”不動産業”ってどんなもの?

※不動産業界を大きくわけると、主に次の4つに業務形態が挙げられます。

デベロッパー デベロッパーとは直訳すると「開発事業者」のことです。
不動産業界で言えば、「メーカー」にあたる存在です。デベロッパーは、自社の用地を仕入れマンションや戸建を建て、新築マンションや新築一戸建てなどを商品として販売します。
賃貸管理業 賃貸マンション・アパート等の管理業です。
入居者の斡旋から家賃の集金、物件緒維持管理等、駐車場の管理等、業務内容は非常に幅広い業種です。
売買仲介業
(賃貸仲介業)
ハトマーク会員の大多数がこの業種と思ってよいでしょう。
不動産を売りたい人と買いたい人をマッチングさせ、売買成立させる仕事です。
不動産
コンサルティング業
地主や資産家に対して資産(土地)の運用などについてコンサルティングをします。
将来性などを見渡せる幅広い知識を必要になります。協会では不動産コンサルティング技能試験資格取得のための受検対策講座を実施しています。

【補足】
※不動産業者の大きな割合を占めるのが、売買仲介業(賃貸仲介業)です。この仲介業という言葉ですが、これは俗称であって「宅地建物取引業法」では”媒介”と言います。つまり、よく言われる仲介手数料というのも正式には”媒介手数料”といいます。媒介手数料については「宅地建物取引業法」で決まっています。

自分の力を信じて不動産業で開業しよう
 不動産業界には上記のような主な業種がありますが、これから不動産開業をするにあたってどの分野で、どのようなサービスや商品を扱うかをよく考える必要があります。
 自分のこれまでの社会経験や得意分野を自分自身で見極めることが第一歩です。
 上記の4つに属さない新たな不動産ビジネスも色々登場しています。時世の流れを読み、斬新なアイディアを持って不動産業界で開業をして下さい。産会社がこれからの不動産会社なのかもしれません。
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